Donnerstag, 14. Juli 2011
Und die nächste Verzögerung...
Es hat sich etwas getan am Grundstück: Nach dem gestrigen Regen steht ein Teil unter Wasser (gut, dass wir mit Weißer Wanne geplant haben), und wir überlegen, ob wir nicht eher ein Freibad anlegen sollten...
Ansonsten wird sich aber leider diese Woche am Grundstück nichts mehr tun, denn wir wurden eben bei einem Termin mit dem Tiefbauer von ihm informiert, dass er die Ergebnisse der Bodenanalyse noch nicht erhalten hat (obwohl die bei Dümer bereits seit drei Tagen vorliegt) und somit noch keine Deponie für den Erdaushub suchen konnte.
Die Erdarbeiten können also nicht nicht morgen beginnen, sondern voraussichtlich erst nächste Woche.
Ansonsten wird sich aber leider diese Woche am Grundstück nichts mehr tun, denn wir wurden eben bei einem Termin mit dem Tiefbauer von ihm informiert, dass er die Ergebnisse der Bodenanalyse noch nicht erhalten hat (obwohl die bei Dümer bereits seit drei Tagen vorliegt) und somit noch keine Deponie für den Erdaushub suchen konnte.
Die Erdarbeiten können also nicht nicht morgen beginnen, sondern voraussichtlich erst nächste Woche.
Mittwoch, 13. Juli 2011
Erdarbeiten
Eigentlich hätten wir heute Abend noch einen Termin mit Dümer und dem Tiefbauer am Grundstück gehabt. Aber der Tiefbauer hat kurzfristig abgesagt wegen Problemen an einer anderen Baustelle. Es hat heute auch den ganzen Tag geschüttet, und wahrscheinlich sollten wir froh sein, dass wir noch keine Baugrube haben, denn sonst wäre die heute ziemlich abgesoffen...
Der für heute geplante Termin wurde nun auf morgen verschoben und die für morgen geplanten Erdarbeiten können leider erst übermorgen (15.07.2011) beginnen.
Der für heute geplante Termin wurde nun auf morgen verschoben und die für morgen geplanten Erdarbeiten können leider erst übermorgen (15.07.2011) beginnen.
Montag, 11. Juli 2011
Erdbodenanalyse ist da...
... und außer zwei Werten, die minimal zu hoch sind, ohne Befund. Dann steht einem Beginn der Erdarbeiten nun hoffentlich wirklich nichts mehr im Wege!
Freitag, 8. Juli 2011
Neuer Termin für Beginn der Erdarbeiten
Die Analyse haben wir heute nicht bekommen. Es konnte auch niemand im Labor mehr nachvollziehen, wer uns das zugesagt hat. Aber wir bekommen sie am Montag oder spätestens am Dienstag.
Und von Dümer haben wir die Zusage, dass am nächsten Donnerstag (14.07.) nun tatsächlich der Bagger anrollt.
Wir hoffen sehr, dass es dieses Mal klappt!
Und von Dümer haben wir die Zusage, dass am nächsten Donnerstag (14.07.) nun tatsächlich der Bagger anrollt.
Wir hoffen sehr, dass es dieses Mal klappt!
Mittwoch, 6. Juli 2011
Bodenanalyse
Heute wurde eine Bodenprobe genommen, und das Labor sagte uns zu, dass wir Freitag die Ergebnisse bekommen. Das heißt, theoretisch kann es nächste Woche dann tatsächlich mit den Erdarbeiten losgehen.
Montag, 4. Juli 2011
Und die nächste Verzögerung...
Am letzten Freitag teilte uns Dümer mit, dass sie vom Tiefbauer erfahren haben, dass die Deponie eine Bodenanalyse auf Altlasten verlangt. Bis wir diese Analyse haben, kann daher nicht mit den Erdarbeiten begonnen werden.
Die Erdabfuhr haben wir nicht bei Dümer beauftragt, sondern machen das direkt mit dem Tiefbauer. Damit ist Dümer formal nicht verpflichtet, uns im voraus über die Notwendigkeit dieser Analyse zu informieren. Dennoch sind wir der Meinung, dass es für einen reibungslosen Ablauf hilfreich gewesen wäre, diese Information früher zu bekommen - insbesondere scheint eine solche Analyse etwas zu sein, was sehr viele Deponien verlangen. Dann hätten wir diese Analyse schon vor Wochen machen können.
Der tatsächliche Beginn der Erdarbeiten verzögert sich daher um weitere frustrierende Zeit - wie lange müssen wir erstmal sehen, denn jetzt müssen wir erst ein Labor finden, das diese Analysen macht.
Die Erdabfuhr haben wir nicht bei Dümer beauftragt, sondern machen das direkt mit dem Tiefbauer. Damit ist Dümer formal nicht verpflichtet, uns im voraus über die Notwendigkeit dieser Analyse zu informieren. Dennoch sind wir der Meinung, dass es für einen reibungslosen Ablauf hilfreich gewesen wäre, diese Information früher zu bekommen - insbesondere scheint eine solche Analyse etwas zu sein, was sehr viele Deponien verlangen. Dann hätten wir diese Analyse schon vor Wochen machen können.
Der tatsächliche Beginn der Erdarbeiten verzögert sich daher um weitere frustrierende Zeit - wie lange müssen wir erstmal sehen, denn jetzt müssen wir erst ein Labor finden, das diese Analysen macht.
Mittwoch, 29. Juni 2011
Weitere Verzögerung des Beginns
Heute Morgen wurden wir telefonisch von Dümer informiert, dass diese Woche die Erdarbeiten nicht mehr beginnen können und dass sich das auf nächste Woche verschiebt. Jetzt haben wir einen Termin am nächsten Mittwoch (06.07.) mit dem Tiefbauer am Grundstück.
Eine ganze weitere Woche Verzögerung! Wir sind sauer!
Eine ganze weitere Woche Verzögerung! Wir sind sauer!
Dienstag, 28. Juni 2011
Theoretischer Beginn der Erdarbeiten
Heute hätten eigentlich die Bagger anrollen sollen. Hatte man uns zumindest bei unserem Termin letzten Mittwoch zugesagt. Aber das Grundstück ist immer noch unverändert, nichts ist passiert.
Wir hoffen nicht, dass es in diesem Tempo weitergeht...
Wir hoffen nicht, dass es in diesem Tempo weitergeht...
Freitag, 24. Juni 2011
Baubeginn-Und was bisher gewesen ist
Jetzt ist es (endlich) amtlich: Wir haben Baubeginn.
naja, so richtig gebaut worden ist noch nichts, aber die Uhr läuft jetzt!
Und abgesteckt ist auch--man kann den Umriss vom Haus jetzt grob erahnen...
Von Nordwesten
Von Osten
(Die Häuser auf dem Bild sind NICHT unsere....)
Wir haben erst mit Baubeginn mit dem Bau-Blog angefangen, daher erst jetzt die wichtigsten Termine, wie es dazu gekommen ist....
22.06.2011
Wir bekommen bei einem weiteren Termin mit Dümer, dem Bauleiter und dem Rohbauer am Grundstück schriftlich bestätigt, dass heute der Baubeginn ist – auch wenn noch kein Bagger gerollt ist. Ab heute läuft die Bauzeitgarantie.
31.05.2011
Wir treffen uns mit Dümer und dem Bauleiter, den wir nun kennenlernen zum ersten Mal direkt am Grundstück und entscheiden über die Höheneinmessung. Dümer sagt uns den Baubeginn für die Woche vom 20.06.2011 zu.
12.05.2011
Wir treffen uns mit der Badplanerin in einem Badstudio zur Bemusterung. Vor allem das Doppelwaschbecken, das wir uns aussuchen, ist superschick – hoffentlich lässt sich im Bad noch das Fenster versetzen, damit das auch passt.
10.05.2011
Weiterer Termin bei Dümer in Butzbach, um noch offene Fragen zu klären.
26.04.2011
Erste Baudurchsprache bei Dümer in Butzbach. Dabei findet schon ein Teil der Bemusterung statt, z.B. die Dachziegel. Und wir entscheiden uns für bessere (sicherere) Fenster. Wir sind positiv überrascht, dass der breite Durchgang zwischen Küche und Esszimmer deckenhoch sein kann – es war bis dahin nicht klar, ob das aus statischen Gründen möglich sein würde. Weniger begeistert sind wir von der Tatsache, dass man uns mitteilt, dass zwischen Baudurchsprache und tatsächlichem Baubeginn 8-10 Wochen liegen...
11.04.2011
Wir haben einen ersten Termin zur Badplanung mit einer Badplanerin. Das Gewerk „Sanitär“ (außer der Rohinstallation und den Fliesen) haben wir bei Dümer rausgenommen und lassen das unabhängig machen.
02.04.2011
Kurz entschlossen unterschreiben wir auf der Baumesse „Dabau“ in Darmstadt einen Kaufvertrag für eine Küche. Es gibt ein attaktives Messeangebot, wenn wir uns bereit erklären, die fertige Küche hinterher für Werbezwecke fotografieren zu lassen. Und das Küchenstudio ist das erste, das uns auch eine blaue Küche anbieten kann!
30.03.2011
Die Baugenehmigung ist da!
17.03.2011
Wir besprechen mit Dümer die Detailpläne zur geänderten (nicht mehr rechtwinkligen) Garage, die nun leider ein Flachdach hat. Immerhin bekommen wir die Bestätigung von der Gemeinde, dass sich die Pflicht zur Dachbegrünung im Bebauungsplan nicht auf Garagen bezieht!
05.03.2011
Wir erhalten ein Schreiben von Dümer „Neue Windlastnorm“. Diese ist gültig ab dem 01.03.2011 und führt zu Mehrkosten von mehr als 2200,- EUR, mit denen wir natürlich nicht gerechnet haben. Wir sind sauer! Auch wenn die neue Norm bei Vertragsabschluss noch nicht gültig war, sind die Vorschriften bereits seit Oktober 2010 bekannt!
04.03.2011
Der Architekt reicht die Bauantragsunterlagen ein.
03.03.2011
Neuer Termin mit dem Architekten. Dieses Mal passt das etwas „geschrumpfte“ Haus auch tatsächlich auf unser Grundstück, und obwohl wir anfangs etwas skeptisch waren, sieht man dem Haus tatsächlich nicht an, dass es etwas kleiner geworden ist. Wir unterzeichnen die Bauantragsunterlagen.
24.02.2011
Termin mit Dümer und dem Architekten zur Unterzeichnung der Bauantragsunterlagen. Wir werden mit langen Gesichtern empfangen – der Architekt hat bei der Fertigstellung der allerletzten Unterlagen festgestellt, dass das geplante Haus leider nicht auf unser Grundstück passt, weil die Straße einen kleinen Knick macht, der erst auf den Unterlagen des Vermessers richtig zu erkennen ist. Da wir uns nicht mit einer Einzelgarage statt der geplanten Doppelgarage zufrieden geben wollen, einigen wir uns schließlich, die Doppelgarage und das Haus etwas kleiner zu bauen. Leider kann die Garage jetzt nicht mehr genau rechtwinklig gebaut werden, so dass es trotz Dümer-Garage jetzt nichts mit einem Walmdach wird.
20.02.2011
Wir besprechen die Pläne für die Garage, die im ursprünglichen Vertrag noch nicht umfasst ist. Wir wollten uns eigentlich eine günstigere Fertiggarage bauen lassen. Aber irgendwie scheinen die Fertiggaragenanbieter mit uns kein Geschäft machen zu wollen. Entweder sie reagieren überhaupt nicht auf unsere Anfragen, oder sie können oder wollen keine Garagen mit Walmdach machen. Deshalb haben wir uns doch für eine gemauerte Garage von Dümer entschieden. Die Pläne sehen gut aus und passen schön zum Haus.
Februar 2011
Der Architekt bereitet die Bauantragsunterlagen vor. Wir beauftragen die Vermessung des Grundstücks und lassen das Bodengutachten machen.
08.02.2011
Die Auftragsbestätigung wird von Dümer unterzeichnet – nun kann es also losgehen.
30.01.2011
Es ist soweit – nach einigem Hin und Her bezüglich der Bauzeitgarantie haben wir uns geeinigt und unterschreiben den Bauvertrag. Wir bekommen einen Bauzeitgarantie von 9 Monaten und die mündliche Zusage, dass wir noch dieses Jahr in unser neues Haus einziehen können.
naja, so richtig gebaut worden ist noch nichts, aber die Uhr läuft jetzt!
Und abgesteckt ist auch--man kann den Umriss vom Haus jetzt grob erahnen...
Von Nordwesten
Von Osten
(Die Häuser auf dem Bild sind NICHT unsere....)
Wir haben erst mit Baubeginn mit dem Bau-Blog angefangen, daher erst jetzt die wichtigsten Termine, wie es dazu gekommen ist....
22.06.2011
Wir bekommen bei einem weiteren Termin mit Dümer, dem Bauleiter und dem Rohbauer am Grundstück schriftlich bestätigt, dass heute der Baubeginn ist – auch wenn noch kein Bagger gerollt ist. Ab heute läuft die Bauzeitgarantie.
31.05.2011
Wir treffen uns mit Dümer und dem Bauleiter, den wir nun kennenlernen zum ersten Mal direkt am Grundstück und entscheiden über die Höheneinmessung. Dümer sagt uns den Baubeginn für die Woche vom 20.06.2011 zu.
12.05.2011
Wir treffen uns mit der Badplanerin in einem Badstudio zur Bemusterung. Vor allem das Doppelwaschbecken, das wir uns aussuchen, ist superschick – hoffentlich lässt sich im Bad noch das Fenster versetzen, damit das auch passt.
10.05.2011
Weiterer Termin bei Dümer in Butzbach, um noch offene Fragen zu klären.
26.04.2011
Erste Baudurchsprache bei Dümer in Butzbach. Dabei findet schon ein Teil der Bemusterung statt, z.B. die Dachziegel. Und wir entscheiden uns für bessere (sicherere) Fenster. Wir sind positiv überrascht, dass der breite Durchgang zwischen Küche und Esszimmer deckenhoch sein kann – es war bis dahin nicht klar, ob das aus statischen Gründen möglich sein würde. Weniger begeistert sind wir von der Tatsache, dass man uns mitteilt, dass zwischen Baudurchsprache und tatsächlichem Baubeginn 8-10 Wochen liegen...
11.04.2011
Wir haben einen ersten Termin zur Badplanung mit einer Badplanerin. Das Gewerk „Sanitär“ (außer der Rohinstallation und den Fliesen) haben wir bei Dümer rausgenommen und lassen das unabhängig machen.
02.04.2011
Kurz entschlossen unterschreiben wir auf der Baumesse „Dabau“ in Darmstadt einen Kaufvertrag für eine Küche. Es gibt ein attaktives Messeangebot, wenn wir uns bereit erklären, die fertige Küche hinterher für Werbezwecke fotografieren zu lassen. Und das Küchenstudio ist das erste, das uns auch eine blaue Küche anbieten kann!
30.03.2011
Die Baugenehmigung ist da!
17.03.2011
Wir besprechen mit Dümer die Detailpläne zur geänderten (nicht mehr rechtwinkligen) Garage, die nun leider ein Flachdach hat. Immerhin bekommen wir die Bestätigung von der Gemeinde, dass sich die Pflicht zur Dachbegrünung im Bebauungsplan nicht auf Garagen bezieht!
05.03.2011
Wir erhalten ein Schreiben von Dümer „Neue Windlastnorm“. Diese ist gültig ab dem 01.03.2011 und führt zu Mehrkosten von mehr als 2200,- EUR, mit denen wir natürlich nicht gerechnet haben. Wir sind sauer! Auch wenn die neue Norm bei Vertragsabschluss noch nicht gültig war, sind die Vorschriften bereits seit Oktober 2010 bekannt!
04.03.2011
Der Architekt reicht die Bauantragsunterlagen ein.
03.03.2011
Neuer Termin mit dem Architekten. Dieses Mal passt das etwas „geschrumpfte“ Haus auch tatsächlich auf unser Grundstück, und obwohl wir anfangs etwas skeptisch waren, sieht man dem Haus tatsächlich nicht an, dass es etwas kleiner geworden ist. Wir unterzeichnen die Bauantragsunterlagen.
24.02.2011
Termin mit Dümer und dem Architekten zur Unterzeichnung der Bauantragsunterlagen. Wir werden mit langen Gesichtern empfangen – der Architekt hat bei der Fertigstellung der allerletzten Unterlagen festgestellt, dass das geplante Haus leider nicht auf unser Grundstück passt, weil die Straße einen kleinen Knick macht, der erst auf den Unterlagen des Vermessers richtig zu erkennen ist. Da wir uns nicht mit einer Einzelgarage statt der geplanten Doppelgarage zufrieden geben wollen, einigen wir uns schließlich, die Doppelgarage und das Haus etwas kleiner zu bauen. Leider kann die Garage jetzt nicht mehr genau rechtwinklig gebaut werden, so dass es trotz Dümer-Garage jetzt nichts mit einem Walmdach wird.
20.02.2011
Wir besprechen die Pläne für die Garage, die im ursprünglichen Vertrag noch nicht umfasst ist. Wir wollten uns eigentlich eine günstigere Fertiggarage bauen lassen. Aber irgendwie scheinen die Fertiggaragenanbieter mit uns kein Geschäft machen zu wollen. Entweder sie reagieren überhaupt nicht auf unsere Anfragen, oder sie können oder wollen keine Garagen mit Walmdach machen. Deshalb haben wir uns doch für eine gemauerte Garage von Dümer entschieden. Die Pläne sehen gut aus und passen schön zum Haus.
Februar 2011
Der Architekt bereitet die Bauantragsunterlagen vor. Wir beauftragen die Vermessung des Grundstücks und lassen das Bodengutachten machen.
08.02.2011
Die Auftragsbestätigung wird von Dümer unterzeichnet – nun kann es also losgehen.
30.01.2011
Es ist soweit – nach einigem Hin und Her bezüglich der Bauzeitgarantie haben wir uns geeinigt und unterschreiben den Bauvertrag. Wir bekommen einen Bauzeitgarantie von 9 Monaten und die mündliche Zusage, dass wir noch dieses Jahr in unser neues Haus einziehen können.
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