Nahwärmestation, Elektroinstallation

Tatsächlich wurde noch vor Weihnachten die Nahwärmestation installiert - allerdings wurde sie noch nicht in Betrieb genommen.

 

Dafür scheint die Abdichtung des Erkers, von der der Bauleiter sagte, sie würde auf jeden Fall noch vor Weihnachten gemacht, nicht gemacht worden zu sein.

Ansonsten war inzwischen noch der Elektriker fleißig und hat im ganzen Haus die Steckdosen und Schalter eingebaut. Was er allerdings noch nicht gemacht hat, war, die vergessene Telefondose einzubauen. Und heute hat der Küchenbauer, der zum Aufmaß da war, außerdem auch festgestellt, dass der Elektriker einen Anschluss für eine Lampe in der Küche vergessen hat.

Countdown

Die letzten drei Monate der Bauzeitgarantie sind nun angebrochen! Wir sind sehr gespannt, ob das klappt! Vor wenigen Wochen waren wir noch überzeugt, dass das kein Problem ist, aber nun hat das Wasser im Keller doch für eine Verzögerung von mindestens mal vier Wochen geführt.

Wir haben wieder Strom!

Der Fehler lag nicht am Stromanschluss selber, sondern die Kabeltrommel, über die im Moment noch die ganze Stromverteilung läuft, war defekt. Seit heute kann der Keller also wieder weitertrocknen.

Bisher wurde die Nahwärmestation allerdings noch nicht eingebaut. Ob das wohl noch klappt, die vor Weihnachten einzubauen und dann über Weihnachten in Betrieb zu nehmen, wie eigentlich geplant?

Elektroanschluss, Fliesen

Heute haben wir festgestellt, dass inzwischen schon der endgültige Elektrozähler angeschlossen wurde (bisher hatten wir nur Baustrom). Wir wissen nicht, ob das erst heute, am Samstag, gemacht wurde oder schon gestern. So schön es ist, dass das nun gemacht wurde, denn das ist eine Voraussetzung, dass die Nahwärme in Betrieb genommen werden kann, gibt es dabei leider noch ein Problem - nämlich, dass der Strom jetzt leider gar nicht mehr funktioniert - und damit auch die Trocknung des Kellers nicht!

Ansonsten geht es weiter mit der Planung des Innenausbaus. Heute hatten wir einen Termin im Fliesenstudio ("Fliesen Wunsch" in Darmstadt), wo man sich viel Zeit für uns genommen hat und eine sehr große Auswahl hatte. Wir sind auch schon für alle Räume, wo wir Fliesen einbauen werden, fündig geworden.

Trocknung des Kellers

Heute wurde mit der Trocknung des Kellers begonnen. Der Estrich im Keller kann aber leider nicht mehr dieses Jahr kommen.

 

Dafür soll aller Wahrscheinlichkeit nach noch nächste Woche die Nahwärmestation angeschlossen und in Betrieb genommen werden.

Sanitär-Rohinstallation

Am letzten Samstag haben unsere Badplaner noch die Sanitär-Rohinstallation angesehen und ausgemessen. Gut, dass sie das getan haben, denn da passt im Moment so einiges nicht... Heute haben wir die Ergebnisse bekommen:

- Der Estrich wurde nicht für die Badewanne ausgespart.
- Alle WCs wurden zu niedrig angebracht (ist aber noch akzeptabel).
- Die Position der Anschlüsse für die Waschtische im Bad und im Gäste-WC sind ca. 5 cm bzw. ca. 20 cm falsch.
- Bei den Anschlüssen für die Badewanne wurde vergessen, dass da noch eine Vorwand davor muss. Außerdem sind die Anschlüsse viel zu niedrig angebracht.
- Im Kellerbad wurde die Fußbodenheizung teilweise unter der Dusche verlegt.
- Bei der Kellerdusche wurde offensichtlich der Abfluss komplett vergessen!!

Da muss noch einiges nachgearbeitet werden!!

Ansonsten hatten wir heute wieder einen Termin mit unserem Bauleiter:
- Bisher wurde noch nicht mit dem Trocknen des Kellers begonnen; das soll diese Woche beginnen.
- Es scheint fraglich, ob der Estrich im Keller noch vor Weihnachten kommen kann.
- Es ist unklar, ob die Nahwärmestation noch vor Weihnachten eingebaut wird.
- Eigentlich sollte die Dacheineckung vom Vordach und vom Erker noch vor Weihnachten gemacht werden. Jetzt ist unklar, ob das klappt. Wenn das nicht klappt, soll vor Weihnachten wenigstens noch eine Notabdichtung kommen, denn ohne das eigentliche Dach ist der Erker wohl nicht wirklich dicht.

Ansonsten hat uns unser Bauleiter zugesagt, dass er bis Anfang Januar Stellung nehmen will zu den noch offenen Punkten, die unsere Bausachverständige angefragt hat. Darauf warten wir schon seit dem ersten Gutachten im Sommer - damals noch mit unserem früheren Bauleiter - und die Liste der offenen Fragen wird mit jedem Gutachten länger.

Estrich - aber noch nicht im Keller

Heute durften wir das erste Mal den Estrich betreten. Die Räume sehen immer mehr wie richtige Wohnräume aus:


Nur im Keller konnte noch immer kein Estrich gegossen werden. Inzwischen wurde festgestellt, woher das Wasser kam: Zum Glück ist es kein Problem mit der Weißen Wanne, sondern das Wasser ist durch ein Fenster reingedrückt, weil draußen nicht ausreichend ausgeschachtet worden war. Das wurde inzwischen schon geändert. Allerdings muss der Keller jetzt erst noch getrocknet werden, bevor der Estrich kommen kann, denn im Moment ist es unter der Kellerdämmung noch nass:


Ansonsten gibt es noch zwei positive Neuigkeiten:
- Wir haben jetzt tatsächlich die nötigen Daten für den Nahwärmeantrag erhalten! Hoffentlich kann jetzt die Nahwärmestation auch zeitnah eingebaut werden, damit wir über Weihnachten den Estrich ausheizen können.
- Und: Dümer hat die zu hoch geplanten Lichtschächte tiefer setzen lassen! Jetzt sieht das alles schon viel besser aus. Und ein richtiges Metallregenrohr hat das Haus diese Woche auch bekommen.

 

Und noch eine negative Neuigkeit: Der Elektriker hat vergessen, eine der geplanten Telefondosen zu legen. Das muss nun noch irgendwann geändert werden.

Inzwischen machen wir uns auch schon konkretere Gedanken zum Innenausbau und haben uns heute mal zu Böden inspirieren lassen. Eigentlich hatten wir im OG Korkboden und im EG Laminat geplant, aber der Kork hat uns so gut gefallen, dass wir jetzt wohl alles mit Kork machen werden. Bis es soweit ist, wird allerdings noch etwas Zeit vergehen, denn erstmal muss der Estrich mindestens sechs Wochen trocknen.

Estrich

Heute wurde im Haus der Estrich gegossen. Allerdings noch nicht im Keller, da bei den Vorbereitungsarbeiten festgestellt wurde, dass Wasser im Keller ist - jetzt muss erstmal geklärt werden, wo das eigentlich herkommt.

Update der letzten zwei Wochen

Inzwischen sind wir aus dem Urlaub zurück und haben uns heute mal angesehen, was sich in den letzten 2 1/2 Wochen am Bau getan hat:

Die Elektro- und Sanitär-Rohinstallation sind fertig, das Haus wurde verputzt, und die Fußbodenheizung wurde eingebaut. Am Dienstag soll der Estrich kommen!

Außerdem ist die Isolation im Dach (über dem Schlafzimmer) bzw. in der Geschossdecke über dem OG fertig:

Ansonsten hat das Haus noch eine Dachrinne bekommen. Die Dacheindeckung über dem Erker und das Vordach fehlen allerdings noch. Und auch an den zu hoch eingebauten Lichtschächten hat sich noch nichts getan.
Außerdem wurden vorletzte Woche die Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Telefon und die Nahwärme gelegt (allerdings fehlt noch die Nahwärmestation...).

Ein riesiger Schritt voran!!

Als wir uns heute mit unserem Bauleiter getroffen haben, waren wir sehr erstaunt, wieviel sich seit Montag getan hat.
Denn: Unser Haus hat nun tatsächlich ein komplettes Dach!!

Die Sanitär-Rohinstallation (auf dem Foto das Gäste-WC) ist auch schon fertig. Allerdings wusste der Installateur nichts davon, dass die WCs noch an die Zisterne angeschlossen werden sollen.

Und die Leitungen für die Be- und Entlüftungsanlage wurden gelegt. Eine kleinere "Panne" hat es hierbei noch gegeben, denn hierfür wurden auch Leitungen im Keller gelegt, obwohl wir hier überhaupt keine Be- und Entlüftungsanlage vorgesehen hatten. Wir haben uns nun mit Dümer so geeinigt, dass wir diese nun doch auch im Keller machen, diese aber günstiger bekommen als das ursprüngliche Angebot.

Es wurde auch schon mit der Dämmung der Decke über dem OG begonnen (und auch das sah für uns schon ziemlich weit aus):

Außerdem waren gerade noch Elektriker dabei, die Elektro-Rohinstallation vorzubereiten.

Was allerdings immer noch fehlt, ist der Nahwärmeantrag...

Damit verabschieden wir uns nun in den Urlaub und sind sehr gespannt, was sich alles getan hat, wenn wir in zwei Wochen wieder zurück sind. Unser Bauleiter hat schon in Aussicht gestellt, dass, wenn alles gut geht, vielleicht bis dahin sogar schon der Estrich drin ist!

Hausanschlüsse, Dach

Heute hatten wir mit der Firma, die die Hausanschlüsse legt, und mit einem Vertreter der Gemeinde, der für den Wasseranschluss zuständig ist, einen Termin zur genauen Planung der Anschlüsse. Die Hausanschlüsse sollen am 24.11. gelegt werden - vorausgesetzt, bis dahin ist tatsächlich das Dach fertig und das Baugerüst abgebaut (das wurde uns für Ende dieser Woche zugesagt). Erfreulich ist, dass im Rahmen der Hausanschlüsse auch direkt die Nahwärmeleitungen bis ans Haus gelegt werden können, so dass immerhin nicht zweimal die Straße aufgemacht werden muss - und das, obwohl wir immer noch nicht den offiziellen Anschluss beantragen konnten, denn die notwendigen Daten fehlen uns immer noch. Die eigentliche Nahwärmestation kann allerdings noch nicht eingebaut werden, bis wir diese Daten haben.
Jetzt hoffen wir, dass es nicht in den nächsten Tagen noch zu kalt wird, denn dann kann der Wasseranschluss nicht gemacht werden.

Erfreulich ist auch, dass es heute auch endlich mit dem Dach (Einlattung) weiterging.

Badplanung

Heute haben wir uns mit unseren Badplanern am Bau getroffen. Dort wurden dann die Bäder ausgemessen, und wir haben erfreulicherweise feststellen können, dass die Rohbaumaße sehr genau mit den Plänen übereinstimmen. Es war aber sehr gut, dass wir noch diesen Termin hatten, denn im Kellerbad muss nun nochmal etwas umgeplant werden, damit dort alles mit den Leitungen und der Hebeanlage passt. Gut, dass die Sanitärinstallation noch nicht begonnen hat.

Ansonsten war das einzige, was sich diese Woche am Bau getan hat (außer der Lieferung von Dachziegeln), dass im Keller die Feuchtigkeitssperre eingebaut wurde.

Und mal wieder Nahwärmeantrag...

Gestern war es genau ein halbes Jahr her, dass wir das erste Mal an Dümer das Formular für den Nahwärmeantrag weitergegeben hatten - damals hatte man uns zugesagt, wir würden es in der Folgewoche ausgefüllt zurückbekommen.
Irgendwann haben wir aufgehört zu zählen, wie oft wir Dümer darauf angesprochen haben, dass uns hier noch Informationen fehlen. Jedenfalls haben wir auch heute wieder nicht das Formular bekommen, welches uns unser neuer Bauleiter für heute zugesagt hatte.

Weitere Planung der Arbeiten

Heute hatten wir einen Termin mit unserem neuen Bauleiter und haben nun einen Überblick, wie es weitergehen soll:
- Ab Montag soll nun endlich mit dem Dach decken begonnen werden. Die Ziegel dafür wurden heute schon geliefert.
- Noch diese Woche soll mit der Elektro-Rohinstallation begonnen werden. Heute haben wir auch vom Elektriker das Zusatzangebot für die zusätzlichen Steckdosen etc. bekommen.Wenn er das morgen von uns unterschrieben zurückerhält, kann dann direkt mit den Arbeiten begonnen werden.
- Ab Mittwoch nächster Woche soll mit der Sanitär-Rohinstallation begonnen werden.
- Vor Weihnachten soll noch der Estrich kommen, so dass dieser über Weihnachten Zeit zum Trocknen hat.

Außerdem wurde uns zugesagt, dass wir bis Ende dieser Woche endlich das Formular für die Beantragung unseres Nahwärmeanschlusses bekommen. Da wir das allerdings inzwischen so oft zugesagt bekommen haben, glauben wir das erst, wenn wir es wirklich in den Händen halten...

Und uns wurde zugesagt, dass wir eine Lösung finden werden, was wir mit den eindeutig zu hoch gesetzten Lichtschächten machen werden!


Außer dem Termin mit dem Bauleiter hatten wir heute außerdem noch einen Termin mit dem Küchenbauer, der schon mal das Rohmaß der Küche genommen hat.

Und wir hatten einen ersten Termin mit einem Landschaftsarchitekten, denn langsam müssen wir uns auch mal darum kümmern, wie wir den Garten gestalten wollen. Denn im Moment passt da von den Höhen her gar nichts so richtig zusammen...

Bauleiterwechsel

Heute wurden wir völlig überraschend von Dümer darüber informiert, dass unser bisheriger Bauleiter unseren Bau nicht weiter betreuen wird. Schade eigentlich, denn wir haben sehr gern mit unserem bisherigen Bauleiter zusammengearbeitet.
Die weitere Bauleitung wird direkt von Dümer übernommen. Morgen haben wir gleich einen Termin mit unserem neuen Bauleiter vor Ort.

Elektroplanung - und immer noch kein Dach!

Gestern hatten wir einen Termin mit dem Elektriker, um alle Details für die Elektroinstallation (Position der Lichtschalter, Lichtauslässe, Steckdosen etc.) zu besprechen. Nun wird es also bald mit der Elektro-Rohinstallation weitergehen.

Gestern war auch der Rohbauer nochmal da, um die restlichen Arbeiten zu erledigen und das Restmaterial zu beseitigen. Wir haben mit ihm auch darüber gesprochen, dass wir die Lichtschächte, die deutlich zu hoch und damit eine eindeutige Fehlplanung sind, vielleicht doch nochmal ausgraben lassen und tiefer setzen. Denn so, wie sie im Moment sind, würden wir uns vermutlich noch die nächsten 30 Jahre darüber ärgern.

An anderer Stelle geht es dagegen überhaupt nicht weiter: Obwohl das Dach eigentlich schon vor drei Wochen hätte fertig sein sollen und uns die Fertigstellung dann für jede Woche von neuem zugesagt wurde, hat sich diese Woche immer noch nichts getan und die Eindeckung fehlt immer noch!

Und (auch nicht ganz unerwartet): Das Formular für den Nahwärmeantrag haben wir immer noch nicht ausgefüllt vom Heizungsbauer zurück erhalten. Vielleicht sollten wir langsam mal darüber nachdenken, ob wir nicht doch einen offenen Kamin einbauen - denn mit der Heizung scheint das ja alles sehr schwierig zu sein...

Treppe ins OG

Heute wurde wie geplant die Treppe ins OG eingebaut und wir konnten zum ersten Mal das Obergeschoss betreten.

 

Man kann sich nun auch schon schön das Schlafzimmer mit der offenen Decke vorstellen:

 

Mit dem Dach ist es dagegen immer noch nicht weiter gegangen.

Und was offensichtlich schon sehr schwierig zu sein scheint, ist das Formular für den Nahwärmeantrag. Denn als wir gestern endlich den Sanitär- und Heizungsbauer am Telefon hatten, sagte uns der, dass er ja aber gar nicht die eigentliche Heizung macht, sondern nur die Übergabestation und dass er zum Ausfüllen des Antrags noch weitere Informationen bräuchte.

Mal sehen, wann wir tatsächlich mal das ausgefüllte Formular bekommen.

(Fast) Fertigstellung der Rohbauarbeiten

Gestern war nochmal der Rohbauer da und hat die restlichen noch offenen Punkte erledigt. Begeistert war er nicht darüber, dass er am Bau erstmal vor verschlossener Bautür stand und diese rausstemmen musste, bevor er mit den Arbeiten beginnen konnte. Jetzt wurde noch alles im Haus fertiggemauert, was noch nicht ganz fertig war. Die fälschlicherweise in der Garage eingeplante Tür wurde zugemauert und der Platz für das Garagentor wurde 20 cm enger gemauert - das war leider nötig, da sonst das Garagentor nicht passt, weil die Garage nicht rechtwinklig ist.

Jetzt fehlt (soweit wir das beurteilen können) nur noch die Fertigstellung der Kellerdämmung.

Irgendwie hat es wohl auch noch ein Missverständnis wegen der Fenster gegeben, denn gemäß den Plänen sind die Fenster nicht ganz deckenhoch, aber als dann die gesamte Schalung für die Decke über dem EG schon gemacht war, musste das wieder geändert werden, weil dem Rohbauer mitgeteilt wurde, die Fenster würden deckenhoch eingebaut. Nachdem die Fenster nun aber doch wie in den Plänen nicht deckenhoch ausgeführt wurden, ist über den meisten Fenstern im EG ein mehrere cm großer Schlitz, der nun statt mit Beton irgendwie mit Dämmmaterial gefüllt werden muss.

Immer noch kein Dach!

Jetzt ist die Woche vorbei, aber am Dach hat sich immer noch nichts getan - das ganze wurde nochmal auf nächste Woche verschoben. Den eigentlich für Anfang nächster Woche geplante Termin mit unserer Bausachverständigen mussten wir daher auch verschieben, denn sie möchte sich auch das fertige Dach ansehen, wenn sie das nächste Mal kommt.

Auch die Treppe ins OG wurde diese Woche noch nicht eingebaut (sie soll nun nächsten Dienstag kommen), so dass wir auch den für heute geplanten Termin mit dem Elektriker absagen mussten - denn ins OG über das Gerüst zu klettern und durch das Fenster einzusteigen, war uns dann doch nicht ganz geheuer.

Es ist sehr ruhig auf dem Bau...

... viel zu ruhig!
Denn leider hat sich seit letzter Woche gar nicht viel getan. Mit dem Dach ist es jedenfalls nicht weitergegangen, obwohl das ja eigentlich sogar schon letzte Woche fertig sein sollte; der Termin wurde dann auf Ende dieser Woche verschoben - aber ob das wohl klappt? Außerdem hätte gestern der Rohbauer die letzten Arbeiten erledigen sollen, aber der war auch nicht da und soll nun am Samstag kommen. Die Treppe hätte auch schon eingebaut werden sollen, aber bisher wurde nur die Kellertreppe eingebaut, nicht aber die Treppe ins OG.

 

Immerhin haben wir heute den Heizungsbauer erreicht - denn für unseren Nahwärmeantrag fehlen uns immer noch die Informationen von ihm! Am Telefon wusste er eben allerdings nichts davon, dass er das Formular bereits erhalten hat, und wusste auch nicht, dass er auch für die Bäder die Installationspläne schon erhalten hat... Aber wir haben für nächste Woche einen Termin vor Ort verabredet, so dass wir hoffen können, dann endlich die nötigen Unterlagen zu erhalten.