Fensterbänke

Heute wurden die Fensterbänke eingebaut:

Außerdem läuft seit heute die Lüftungsanlage!! 

Dagegen ist es mit dem Trockenbau seit letzter Woche nicht weitergegangen, aber unser Bauleiter hat uns zugesagt. dass bis Ende der Woche der Trockenbau und die Nachputzarbeiten fertig sind. Außerdem hätte auch bis heute endlich der Estrich dort entfernt sein sollen, so die Badewanne hinkommt, aber das ist auch noch nicht geschehen.

Was wir immer noch nicht haben, sind die Stellungnahmen zu den Gutachten unserer Sachverständigen. Offensichtlich fehlen immer noch Informationen vom Rohbauer, aber unser Bauleiter hat uns zugesagt, uns morgen immerhin schon mal den Teil zu schicken, den er schon bearbeitet hat.

Ritzen und Löcher geschlossen

Inzwischen hat der Rohbauer die Ritzen und Löcher, die noch in der Decke waren, geschlossen.

Außerdem wurden die Trocknungsgeräte aufgestellt, und bei dem Schlauch, der neben der Haustür nach draußen führt, sieht man jetzt gut, wie das Haus tropfenweise trocknet.

Was allerdings für diese Woche angekündigt war und nicht gemacht wurde, ist der Einbau der Fensterbänke. Entsprechend konnte auch noch nicht mit den Nachputzarbeiten begonnen werden.

Blower-Door-Test

Heute war der Blower-Door-Test, und unser Haus hat ohne Probleme bestanden (und das, obwohl noch der Außenputz und auch noch die Fensterbretter fehlen)! Sehr schön!!

Ansonsten ist es auch mit dem Trockenbau weitergegangen: Im OG sind nun schon einige der Decken drin, die Seitenwand zum Dach im Schlafzimmer wurde nochmal neu gemacht (nun ist auch unser Bauleiter damit zufrieden) und auch die Bodeneinschubtreppe wurde schon eingebaut!

Und das soll noch diese oder spätestens nächste Woche passieren:
- "Ritzen" in der Decke EG spachteln und Loch in Bad schließen (ist auch schon länger angekündigt...)
- Estrich entfernen da, wo die Badewanne hinkommt
- Einbau der Fensterbänke
- restliche Trockenbauarbeiten
- Nachputzarbeiten
Übernächste Woche sollen dann die Fliesenarbeiten beginnen und Dusche und Badewanne eingebaut werden.

Außerdem werden nun morgen Trocknungsgeräte aufgestellt, denn bei den Temperaturen kriegen wir das Haus sonst nicht trocken (und wenn der Maler in 1 1/2 Wochen mit den Tapeten beginnen soll, sollte der Putz dafür schon trocken sein).

Die Bauherren an der Arbeit...

Gestern und heute haben wir die ersten eigenen Arbeiten am Haus gemacht, nämlich die Wände und Decke im Keller (zumindest in den beiden Abstellkellern) grundiert und gestrichen, außerdem auch im Hausanschlussraum. Gerade das Streichen des Hausanschlussraums hat nicht wirklich Spaß gemacht mit allen Rohren und Geräten. Es wäre besser gewesen, wir hätten auf den Rat unseres Bauleiters gehört, den Hausanschlussraum vorher zu streichen, bevor alle Rohre verlegt sind. Damals hingen uns zu viele Kabel von der Decke, aber das war (im Nachhinein betrachtet) harmlos gegenüber den ganzen Geräten und Rohren und Kabeln, um die wir heute drumrum streichen mussten.

Außerdem waren wir noch ganz erstaunt, dass der Rohbauer gestern Nachmittag (Samstag!) noch da war und einen Teil der noch offenen Löcher zwischen den Geschossen schon zu gemacht hat und für die anderen Löcher das immerhin schon vorbereitet hat.

Noch immer keine Stellungnahme zu den Gutachten!!!

Obwohl unser Bauleiter uns fest versprochen hatte, bis Mittwoch (wohlgemerkt: bis zum letzten Mittwoch und bis zum vorletzten Mittwoch und bis zu ... - versprochen war das schon zu Beginn des Jahres und sogar noch im letzten Jahr!!!) bzw. bis allerspätestens gestern uns schriftlich seine Stellungnahme zu den Baugutachten unserer Sachverständigen zukommen zu lassen, haben wir diese Woche immer noch nichts von ihm erhalten!!

Auch der Schreiner hatte uns  fest zugesagt, uns bis spätestens gestern die Pläne und das Angebot für Kleiderschrank etc. zu schicken - auch das haben wir nicht erhalten.

Sehr ärgerlich, wenn man sich nicht auf Zusagen verlassen kann!!

Die Lüftungsanlage ist inzwischen angeschlossen, aber sie ist leider noch nicht in Betrieb (auch wenn sie eigentlich am Donnerstag schon in Betrieb genommen werden sollte). Schade, denn im Haus ist es doch noch recht feucht. Außerdem wurde inzwischen die Pumpe für die Zisterne eingebaut.

Auch mit der Gartenplanung geht es weiter - unser Gartenplaner hat uns gestern seine ersten Ideen vorgelegt, die ziemlich anders sind als das, was wir uns ursprünglich vorgestellt haben, und die uns ziemlich gut gefallen. Schon gut, wenn da mal jemand mit anderem Blickwinkel und anderen Ideen an die Sache heran geht!

Lüftungsanlage

Heute waren wir sehr überrascht zu sehen, dass schon die Lüftungsanlage eingebaut wurde. Sie soll morgen in Betrieb genommen werden.

Außerdem soll morgen auch die Pumpe für die Zisterne eingebaut werden.

Heute haben wir auch zusammen mit dem Bauleiter und dem Sanitärinstallateur die korrigierten Sanitärinstallationen nachgemessen, und jetzt scheint erfreulicherweise alles zu stimmen.

Dafür muss noch an der Trockenbauwand im Schlafzimmer nachgearbeitet werden. Unser Bauleiter war damit gar nicht zufrieden und meinte, das wäre schlampig ausgeführt.

Die Stellungnahmen von unserem Bauleiter zu den Gutachten der Sachverständigen haben wir noch nicht erhalten, aber er hat sie immerhin bearbeitet. Es fehlen wohl noch ein paar Nachweise, aber er hat uns seine Antwort fest bis Ende dieser Woche zugesagt.

Das Heizprogramm zum Ausheizen des Estrichs ist inzwischen auch abgeschlossen. Was nun allerdings wahrscheinlich erst nächste (und nicht wie geplant diese) Woche gemacht wird, ist das Schließen der Ritzen zwischen den Betonplatten (Decke EG) und das Entfernen des Estrichs da, wo die Badewanne eingebaut wird. Auch der Beginn der Fliesenlegearbeiten kann nicht nächste Woche beginnen, sondern verschiebt sich auf übernächste Woche.

Für nächste Woche ist nun geplant:
- Blower Door Test (08.02.)
- Einbau der Fensterbänke
- Nachputzarbeiten
- Beginn der Trockenbauarbeiten

Fensterbänke und Schlafzimmerwände

In der letzten Woche wurden im Schlafzimmer die deckenhohen Wände nun auch durch Trockenbau geschlossen. Dies ist eine Voraussetzung für den Blower Door Test, der in 1 1/2 Wochen stattfinden soll.

Außerdem wurde über dem Vordach und dem Erker die Abdichtfolie angebracht (und über dem Erker vorher hoffentlich auch die Isolierung - das können wir nun nicht mehr sehen).

Und gestern hat der Steinmetz von unserem Küchenbauer schon mal die Fensterbänke in Küche und Esserker eingebaut.


Bis nächsten Mittwoch will unser Bauleiter endlich auch zu den Gutachten von unserer Sachverständigen Stellung nehmen. Wir hoffen sehr, dass das dieses Mal klappt, denn eigentlich hatte er uns das schon viele Male zugesagt (war zuletzt fest für Anfang Januar zugesagt).

Ansonsten haben wir am letzten Mittwoch bei unserem Termin mit dem Bauleiter auch eine Übersicht über die weitere Planung bekommen:
- ab nächster Woche hochheizen des Estrichs
- nächste Woche schließen der "Ritzen" zwischen den Betonplatten (Decke EG)
- nächste Woche Entfernen des Estrichs da, wo die Badewanne eingebaut werden soll
- am 08.02. Blower Door Test
- ab dem 08.02. Beginn mit den Fliesenlegearbeiten im Bad
- nach dem Blower Door Test Trockenbauarbeiten

Wir hoffen sehr, dass alles planungsmäßig abläuft, denn wir haben nun unsere Wohnungen auf Ende April gekündigt...

Erker und Vordach

Countdown: Heute in 2 Monaten soll die Villa Cocodrilo fertig sein!!!

Inzwischen wurde schon die Holzkonstruktion für den Erker und das Vordach angebracht.

Mit den Trockenbauarbeiten ist es dafür letzte Woche noch nicht weitergegangen.

Heizung und Licht!

Seit letzter Woche ist doch einiges passiert:
- Der Estrich im Keller und (überraschenderweise) in der Garage ist drin!
- Die Fernwärme ist angeschlossen, und das ganze läuft (es ist aber noch alles furchtbar feucht).
- Elektro scheint auch einigermaßen soweit zu sein - wir haben heute zum ersten Mal Licht angeknipst!
- Bei dem Dach über dem Erker ist das Schweißband angebracht worden, die eigentliche Dachkonstruktion fehlt allerdings noch.
- Und - ganz überraschend - die Haustür ist drin!
- Einige Änderungen bei der Sanitärinstallation sind gemacht worden - Details müssen wir aber noch prüfen.

Ende der Woche soll es mit einigen Trockenbauarbeiten weitergehen. Außerdem stehen dann Wärmedämmverbundsystem und Aussenputz an.

Haustür:

Garage mit Estrich:

Das Haus selber

Estrich im Keller (Man sieht die Heizleitungen)

Wohnzimmer bei Licht:

Es geht wieder weiter!

Gestern hatten wir wieder einen Termin mit unserem Bauleiter. Jetzt tut sich wieder was am Bau:
- Die Messungen haben ergeben, dass der Keller jetzt tatsächlich trocken ist, so dass weitergearbeitet werden kann.
- Im Keller wurde die Fußbodenheizung fertig verlegt.
- Der Elektriker ist dabei, die Installationen (Schalter, Steckdosen etc.) fertig einzubauen.

Und das soll sich alles innerhalb der nächsten zwei Wochen tun:
- Diese oder spätestens nächste Woche soll der Estrich in den Keller kommen.
- Am nächsten Dienstag soll nun endlich die Nahwärme in Betrieb genommen werden. Das sollte eigentlich noch vor Weihnachten passieren, aber dann ist der Betreiber der Nahwärme nicht zum vereinbarten Termin erschienen - sehr ärgerlich, nachdem alles andere fertig installiert war!
- Der Sanitärinstallateur soll die ganzen falschen Sanitärinstallationen korrigieren.
- Der Erker soll sein Dach bekommen und der Eingang sein Vordach.
- Und der Statiker soll die nötigen Unterlagen für die Bauaufsicht erstellen.

Mal wieder ein Schreiben von der Bauaufsicht...

Heute haben wir mal wieder ein Schreiben von der Bauaufsicht erhalten. Offensichtlich wurde zwar die Rohbaufertigstellungsanzeige eingereicht, aber es fehlt noch die Bescheinigung des Nachweisberechtigten für Standsicherheit, dass die Bauausführung tatsächlich mit der Planung übereinstimmt.
Die Bauaufsicht kündigt nun an, dass sie diese Unterlagen gebührenpflichtig nachfordern wird!!

Das Trocknen des Kellers scheint nun immerhin fertig zu sein, denn heute waren die Trocknungsgeräte nicht mehr da.

Ansonsten hat sich in der letzten Zeit leider gar nicht viel getan:
- Die Notabdichtung des Daches wurde noch nicht gemacht (und erst recht noch nicht die endgültige Eindeckung von Erker und Vordach).
- Die vielen Nachbesserungen der Sanitärrohinstallation wurden auch noch nicht gemacht.
- Die falsch verlegte Fußbodenheizung im Kellerbad wurde noch nicht korrigiert.
- Die Heizung wurde auch noch nicht in Betrieb genommen.
- Die Antwort unseres Bauleiters auf die offenen Fragen unserer Bausachverständigen haben wir auch noch nicht erhalten, obwohl uns unser Bauleiter das für die erste Januarwoche zugesagt hatte.
- Wir haben noch nicht mal das Ergänzungsangebot für die Lüftungsanlage im Keller bekommen, auf das wir nun schon seit Mitte November warten.

Dass sich über Weihnachten selber nicht viel tut, hatten wir ja erwartet, aber dass nun auch die erste Woche des neuen Jahres verstreicht, ohne dass es voran geht, ist doch sehr schade. Wir hoffen sehr, dass es ab nächster Woche wieder voran geht, wenn unser Bauleiter aus dem Urlaub zurück ist.

Immerhin hatten wir heute einen Termin mit dem Fliesenleger, mit dem wir die gesamten Fliesenarbeiten besprochen haben, und er hat auch schon die Fenster wegen der Fensterbretter ausgemessen.

Nahwärmestation, Elektroinstallation

Tatsächlich wurde noch vor Weihnachten die Nahwärmestation installiert - allerdings wurde sie noch nicht in Betrieb genommen.

 

Dafür scheint die Abdichtung des Erkers, von der der Bauleiter sagte, sie würde auf jeden Fall noch vor Weihnachten gemacht, nicht gemacht worden zu sein.

Ansonsten war inzwischen noch der Elektriker fleißig und hat im ganzen Haus die Steckdosen und Schalter eingebaut. Was er allerdings noch nicht gemacht hat, war, die vergessene Telefondose einzubauen. Und heute hat der Küchenbauer, der zum Aufmaß da war, außerdem auch festgestellt, dass der Elektriker einen Anschluss für eine Lampe in der Küche vergessen hat.

Countdown

Die letzten drei Monate der Bauzeitgarantie sind nun angebrochen! Wir sind sehr gespannt, ob das klappt! Vor wenigen Wochen waren wir noch überzeugt, dass das kein Problem ist, aber nun hat das Wasser im Keller doch für eine Verzögerung von mindestens mal vier Wochen geführt.

Wir haben wieder Strom!

Der Fehler lag nicht am Stromanschluss selber, sondern die Kabeltrommel, über die im Moment noch die ganze Stromverteilung läuft, war defekt. Seit heute kann der Keller also wieder weitertrocknen.

Bisher wurde die Nahwärmestation allerdings noch nicht eingebaut. Ob das wohl noch klappt, die vor Weihnachten einzubauen und dann über Weihnachten in Betrieb zu nehmen, wie eigentlich geplant?

Elektroanschluss, Fliesen

Heute haben wir festgestellt, dass inzwischen schon der endgültige Elektrozähler angeschlossen wurde (bisher hatten wir nur Baustrom). Wir wissen nicht, ob das erst heute, am Samstag, gemacht wurde oder schon gestern. So schön es ist, dass das nun gemacht wurde, denn das ist eine Voraussetzung, dass die Nahwärme in Betrieb genommen werden kann, gibt es dabei leider noch ein Problem - nämlich, dass der Strom jetzt leider gar nicht mehr funktioniert - und damit auch die Trocknung des Kellers nicht!

Ansonsten geht es weiter mit der Planung des Innenausbaus. Heute hatten wir einen Termin im Fliesenstudio ("Fliesen Wunsch" in Darmstadt), wo man sich viel Zeit für uns genommen hat und eine sehr große Auswahl hatte. Wir sind auch schon für alle Räume, wo wir Fliesen einbauen werden, fündig geworden.

Trocknung des Kellers

Heute wurde mit der Trocknung des Kellers begonnen. Der Estrich im Keller kann aber leider nicht mehr dieses Jahr kommen.

 

Dafür soll aller Wahrscheinlichkeit nach noch nächste Woche die Nahwärmestation angeschlossen und in Betrieb genommen werden.

Sanitär-Rohinstallation

Am letzten Samstag haben unsere Badplaner noch die Sanitär-Rohinstallation angesehen und ausgemessen. Gut, dass sie das getan haben, denn da passt im Moment so einiges nicht... Heute haben wir die Ergebnisse bekommen:

- Der Estrich wurde nicht für die Badewanne ausgespart.
- Alle WCs wurden zu niedrig angebracht (ist aber noch akzeptabel).
- Die Position der Anschlüsse für die Waschtische im Bad und im Gäste-WC sind ca. 5 cm bzw. ca. 20 cm falsch.
- Bei den Anschlüssen für die Badewanne wurde vergessen, dass da noch eine Vorwand davor muss. Außerdem sind die Anschlüsse viel zu niedrig angebracht.
- Im Kellerbad wurde die Fußbodenheizung teilweise unter der Dusche verlegt.
- Bei der Kellerdusche wurde offensichtlich der Abfluss komplett vergessen!!

Da muss noch einiges nachgearbeitet werden!!

Ansonsten hatten wir heute wieder einen Termin mit unserem Bauleiter:
- Bisher wurde noch nicht mit dem Trocknen des Kellers begonnen; das soll diese Woche beginnen.
- Es scheint fraglich, ob der Estrich im Keller noch vor Weihnachten kommen kann.
- Es ist unklar, ob die Nahwärmestation noch vor Weihnachten eingebaut wird.
- Eigentlich sollte die Dacheineckung vom Vordach und vom Erker noch vor Weihnachten gemacht werden. Jetzt ist unklar, ob das klappt. Wenn das nicht klappt, soll vor Weihnachten wenigstens noch eine Notabdichtung kommen, denn ohne das eigentliche Dach ist der Erker wohl nicht wirklich dicht.

Ansonsten hat uns unser Bauleiter zugesagt, dass er bis Anfang Januar Stellung nehmen will zu den noch offenen Punkten, die unsere Bausachverständige angefragt hat. Darauf warten wir schon seit dem ersten Gutachten im Sommer - damals noch mit unserem früheren Bauleiter - und die Liste der offenen Fragen wird mit jedem Gutachten länger.

Estrich - aber noch nicht im Keller

Heute durften wir das erste Mal den Estrich betreten. Die Räume sehen immer mehr wie richtige Wohnräume aus:


Nur im Keller konnte noch immer kein Estrich gegossen werden. Inzwischen wurde festgestellt, woher das Wasser kam: Zum Glück ist es kein Problem mit der Weißen Wanne, sondern das Wasser ist durch ein Fenster reingedrückt, weil draußen nicht ausreichend ausgeschachtet worden war. Das wurde inzwischen schon geändert. Allerdings muss der Keller jetzt erst noch getrocknet werden, bevor der Estrich kommen kann, denn im Moment ist es unter der Kellerdämmung noch nass:


Ansonsten gibt es noch zwei positive Neuigkeiten:
- Wir haben jetzt tatsächlich die nötigen Daten für den Nahwärmeantrag erhalten! Hoffentlich kann jetzt die Nahwärmestation auch zeitnah eingebaut werden, damit wir über Weihnachten den Estrich ausheizen können.
- Und: Dümer hat die zu hoch geplanten Lichtschächte tiefer setzen lassen! Jetzt sieht das alles schon viel besser aus. Und ein richtiges Metallregenrohr hat das Haus diese Woche auch bekommen.

 

Und noch eine negative Neuigkeit: Der Elektriker hat vergessen, eine der geplanten Telefondosen zu legen. Das muss nun noch irgendwann geändert werden.

Inzwischen machen wir uns auch schon konkretere Gedanken zum Innenausbau und haben uns heute mal zu Böden inspirieren lassen. Eigentlich hatten wir im OG Korkboden und im EG Laminat geplant, aber der Kork hat uns so gut gefallen, dass wir jetzt wohl alles mit Kork machen werden. Bis es soweit ist, wird allerdings noch etwas Zeit vergehen, denn erstmal muss der Estrich mindestens sechs Wochen trocknen.

Estrich

Heute wurde im Haus der Estrich gegossen. Allerdings noch nicht im Keller, da bei den Vorbereitungsarbeiten festgestellt wurde, dass Wasser im Keller ist - jetzt muss erstmal geklärt werden, wo das eigentlich herkommt.

Update der letzten zwei Wochen

Inzwischen sind wir aus dem Urlaub zurück und haben uns heute mal angesehen, was sich in den letzten 2 1/2 Wochen am Bau getan hat:

Die Elektro- und Sanitär-Rohinstallation sind fertig, das Haus wurde verputzt, und die Fußbodenheizung wurde eingebaut. Am Dienstag soll der Estrich kommen!

Außerdem ist die Isolation im Dach (über dem Schlafzimmer) bzw. in der Geschossdecke über dem OG fertig:

Ansonsten hat das Haus noch eine Dachrinne bekommen. Die Dacheindeckung über dem Erker und das Vordach fehlen allerdings noch. Und auch an den zu hoch eingebauten Lichtschächten hat sich noch nichts getan.
Außerdem wurden vorletzte Woche die Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Telefon und die Nahwärme gelegt (allerdings fehlt noch die Nahwärmestation...).